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Investir dans un logement pour préparer sa retraite

Une solution pour sa retraite : l’immobilier à crédit !

À la différence de tous les produits d’épargne classique tels que l’Assurance Vie, le PERP, les PEA ou PEE, l’investissement immobilier est la seule solution retraite qui peut se réaliser à crédit.
Grâce au levier du crédit, vous allez donc pouvoir préparer votre retraite sans effort d’épargne trop important, la condition étant que le montant de votre crédit soit couvert par tout ou partie des revenus locatifs que vous allez percevoir.
Cette solution est d’autant plus intéressante que les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi bas !

La pierre constitue une alternative de placement parmi les plus intéressantes, et si vous êtes imposable, l’immobilier Neuf peut, au-delà de vous constituer un capital ou une rente pour votre retraite, vous gommer une grosse partie de votre impôt sur le revenu.

Il existe plusieurs solutions d'investissement dans l'immobilier Neuf qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux :

  • La loi Pinel : qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, représentant de 6 à 21 % du prix de l'appartement.
  • L'amendement Censi-Bouvard : qui permet de récupérer 11 % du prix de l'appartement hors-taxes sous forme de réduction d'impôt étalée sur 9 ans
  • L'investissement dans les résidences Neuves pour étudiants ou pour personnes âgées en perte d'autonomie permet à l'acheteur de se voir rembourser par l'Etat 20 % du prix de l'appartement l'année de son achat et de bénéficier de loyers non imposés pendant 25 ou 30 ans.

 

Exemple : Pour préparer sa retraite : l’amendement Censi-Bouvard