Que ce soit pour une réduction d’impôts, garantir un avenir ou une meilleure retraite, ou encore vous créer un patrimoine immobilier pour protéger votre famille du besoin, il convient d’étudier scrupuleusement votre projet pour réaliser le meilleur investissement possible : logement neuf, logement étudiant, achat dans l'ancien, emplacement, qualité de la construction, demande locative...
1/ Sélectionnez un dispositif
En fonction de votre objectif, complément de revenus (en fin de carrière ou à la retraite par exemple) ou/et achat dans le but d'y résider une fois l'avantage fiscal terminé, en fonction de votre besoin de défiscalisation, et en fonction du risque que vous êtes prêt à prendre, vous pouvez choisir entre divers dispositifs.
2/ Acheter un appartement neuf
pour le mettre en location, via un prêt immobilier, équivaut à une épargne débouchant sur une rente. Un bien immobilier locatif représente également un patrimoine transmissible à ses descendants. Si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l'immobilier est beaucoup plus résistant face aux crises économiques.
3/ Pensez revente
L'achat d'un bien neuf doit être pensé dans une optique de revente, même s'il ne s'agit de votre objectif de départ. Ce qui signifie qualité de,construction, emplacement, entretien... pour qu'à terme le bien soit valorisé, et vous garantisse ainsi le capital dont vous pourriez avoir besoin au,moment de la retraite par exemple.
Pour traiter sa fiscalité : La Loi Pinel
