À qui s'adresse la Loi PINEL ?
Les particuliers qui investissent dans un logement neuf répondant aux dernières normes environnementales, qu'ils destinent à la location non meublée à usage d'habitation principale du locataire, et sous réserve qu'ils respectent un plafond de loyer et de ressources, peuvent bénéficier du dispositif PINEL et réaliser jusqu'à 5 250 € d'économie d'impôt par an.
Pour profiter de votre réduction d’impôt, il vous suffit :
- d'acheter un ou deux logements neufs répondant aux normes environnementales dans la limite de 300 000 €
- de le mettre en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans à votre convenance
- de déduire directement de vos impôts de 10,5 à 17,5% du prix de l'acquisition du logement soit de 31 500 € à 52 500 € d'économie d'impôt possible.
- de respecter les zones géographiques d'éligibilité, les plafonds de loyer et conditions de ressources du locataire fixés par décret
Exemple de défiscalisation loi PINEL à Lyon :
Prix de l'appartement + parking--> 235 000 € + frais de notaire (5 000 €)
Économie fiscale sur 6 ans --------> 25 200 €
Réduction d'impôt par an-----------> 4 200 €
