Comment ça marche ?
La Loi Bouvard permet d'appliquer le dispositif Scellier au statut de loueur en meublé non professionnel en résidences avec services.
A qui s'adresse la Loi Scellier Bouvard :
Toutes personnes physiques, imposées ou non, souhaitant bénéficier de revenus complémentaires pour leur future retraite.
Pour en profiter il vous suffit :
- d'acheter un ou plusieurs logements neufs par an dans une résidence avec services,
- de le confier à une société gestionnaire pendant 9 ans,
- de déduire directement de vos impôts 25 % du prix hors taxes de l'acquisition (plafonnement de 300 000 €
et amortissement comptable au-delà),
- de récupérer la T.V.A de votre acquisition et d'en diminuer ainsi le coût !
En faisant l'acquisition d'un bien immobilier en Loi LMNP Bouvard, vous réaliserez une économie d'impôt de 25 % du prix
d'acquisition du bien, directement déductible du montant de votre charge fiscale, et bénéficierez en plus de la récupération
de TVA sur votre acquisition.
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Exemple de défiscalisation Bouvard : |
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Prix de l'appartement TTC |
130 000 € |
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Premier avantage fiscal : récupération 19,6 % TVA |
21 304 € |
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Deuxième avantage fiscal : 25 % de réduction d'impôt sur 9 ans (sur 108 696 HT) |
27 174 € |
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Coût réel de votre appartement |
81 522 € |
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